有買房的去年民眾恐怕繳房貸的壓力很有感，內政部公布，貸負擔率2023年第3季全國「房價所得比」為9.86倍，出爐吃喝等於要不吃不喝近10年才能買房，買房另外全國房貸負擔率為42.25％，恐須雙雙破歷史新高。去年ava源码演示而六都當中的貸負擔率房貸負擔率，台北市、出爐吃喝桃園市、買房台中市、恐須高雄市同創史上最沉重。去年

買房痛苦指數　北市、貸負擔率桃園、出爐吃喝极限逃亡源码台中、買房高雄好沉重

台灣年輕世代想成為有殼一族，恐須但房貸壓力恐怕讓人喘不過氣，內政部公布，2023年第3季全國房貸負擔率達42.25％，舉例來說，remoteciews源码分析家庭可支配所得100元當中，有42.25元要拿去繳房貸；至於全國房價所得比9.86倍，等於要不吃不喝近10年才有辦法買房，而這兩個數字雙雙破歷史新高紀錄。

進一步觀測六都房貸負擔率，新北市、宝贝指标源码台南市相較過去有稍微減輕，反觀台北市高達67.13％，台中市也超過5成，北桃中高四都都創下史上房貸負擔最沉重。

住宅價格指數年增率連5季下修　漲勢趨緩

另外，內政部也公布2023年第3季，365养猫源码全國住宅價格指數133.18，指數再創歷史新高，較上季漲了1.82%，本季年增5.42%。有專家分析，主因除了通膨，還有市場供需較為緊繃，不過也可以觀察到年增率已經連續5季下修，房市漲勢持續趨緩。

不動產公司趨勢中心執行長張旭嵐表示，「房市主流會以小資族、首購族為主，房價的漲幅會稍稍趨緩，畢竟自用族群他追價的能力相對有限」。

執政黨一樣，去年囤房稅青年貸款政策延續主要小資族買房，房市有望漲幅趨緩，專家們展望2024年房市可能會持續緩漲，短時間內恐怕難達到平穩階段。

台北／王秋明、楊宗諺　責任編輯／林均